На рынке недвижимости Москвы наблюдается заметный сдвиг: доля новостроек, сдаваемых без отделки, стремительно растёт. По данным аналитиков, в сентябре 2025 года в старой Москве 61% квартир предлагались покупателям именно в таком виде. Ещё год назад эта цифра была значительно ниже. Что стало причиной столь резкого изменения?
Застройщики объясняют этот тренд комплексом факторов, ключевым из которых является подорожание строительных и отделочных материалов. В условиях нестабильной экономической ситуации и роста стоимости проектного финансирования, строительные компании вынуждены искать способы снижения затрат. Отказ от отделки позволяет им предлагать покупателям более доступные цены на жильё.
Кроме того, на решение застройщиков влияет и ситуация с ипотечными ставками. В условиях их роста покупатели стремятся максимально снизить свои расходы на приобретение недвижимости. Откладывая отделку на более поздний срок, они могут уменьшить сумму ипотечного кредита и, соответственно, ежемесячные выплаты.
При этом, эксперты отмечают, что не всегда отделка от застройщика соответствует ожиданиям покупателей. Качество материалов и работ, ограниченный выбор дизайнерских решений, а также возможные проблемы с коммуникацией — всё это может стать причиной отказа от готовой отделки. Выбирая квартиру без отделки, покупатель получает возможность реализовать собственные дизайнерские идеи и контролировать качество ремонта.
С другой стороны, подобная тенденция может создать дополнительные трудности для новосёлов, которым предстоит самостоятельно заниматься поиском строительных бригад, закупкой материалов и контролем за процессом ремонта. Однако, в долгосрочной перспективе, индивидуальный подход к отделке может оказаться более выгодным и качественным решением, чем стандартные предложения от застройщика.
