Показатель ввода многоквартирных домов (МКД) в России к концу текущего года может превысить 42 млн кв.м, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
"У нас по состоянию на 1 ноября в стране введено порядка 83,5 млн кв.м, из которых 28 млн — это как раз многоквартирное жилье. Мы рассчитываем, что к концу года, с учетом переноса сроков 2024 года в соответствии с на тот момент с действующим мораторием (…), объем вода составит не менее 42,5 млн кв.м многоквартирного жилья. Если посмотреть по действующим разрешениям на строительство, проектным декларациям со сроком ввода 2026 года, то пока, без учета переноса, это порядка 48 млн кв.м", — сказал Стасишин на пресс-конференции "Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги года и прогнозы" в понедельник.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал о планах кабмина по отмене моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья со следующего года.
Стасишин также подчеркнул, что максимальный объем ввода МКД в стране фиксировался в 2023 году, тогда показатель составил более 51 млн кв.м.
"Это ровно те заделы, которые были начаты в 2020 году, когда запустились меры поддержки, когда ключевая ставка, помните, сколько была, и семейная, и льготная ипотека и так далее. Что касается заделов на следующую трехлетку, (…) мы видим, что у нас запустилось практически на 24% меньше объемов жилищного строительства. Это наименьший показатель с 2020 года по количеству и с 2021 года по площади. По состоянию на 1 ноября объем запуска новых проектов составил 33,3 млн кв.м. (…) Видим ли мы снижение в перспективе трех лет ввода? Видим", — добавил замминистра.
По его словам, средняя распроданность проектов сегодня составляет 32%, со сроками ввода 2025-го года — порядка 60-63%.
"Что касается покрытия на счетах эскроу, то оно снизилось. Если в 2024 году оно составляло порядка 77%, то сегодня покрытие на счетах эскроу в среднем составляет порядка 70%, то есть это плюс-минус 7-8%, — продолжил Стасишин.
При этом он отметил хороший показатель на октябрь и первую половину ноября по увеличению объемов рыночной ипотеки.
"Поэтому, действительно, мы видим оживление рынка как вторичного жилья, так и первичного жилья", — заключил Стасишин.
