Президиум Верховного суда России утвердил тематический обзор по делам, связанным с оспариванием сделок с недвижимостью, сообщили в суде.
В обзоре разъясняется, что, если продавец ошибался в мотивах сделки, это не повод признавать ее недействительной. Если квартиру продали под влиянием обмана, суд может отменить сделку, но только при условии, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
Чтобы признать сделку недействительной, заявитель обязан доказать, что в момент ее заключения он не осознавал свои действия. Если человек уклоняется от проверки своего психического состояния, суд может отказать в иске.
"При этом уклонение от исследования его психического состояния в момент совершения сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска", — говорится в обзоре.
Президиум также напомнил, что договор дарения квартиры можно отменить по закону о банкротстве, если он был заключен с целью навредить кредиторам.
В декабре прошлого года председатель ВС РФ Игорь Краснов поручил подготовить обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. В него вошло и принятое решение по квартирному спору певицы Ларисы Долиной. История с продажей ее квартиры получила в России широкий общественный резонанс и обратила внимание на массовое распространение мошеннических схем при оформлении сделок купли-продажи недвижимости. После длительной судебной тяжбы квартира была возвращена покупательнице Полине Лурье.
Фото: magnific
