Проектное финансирование застройщиков сейчас — один из самых растущих сегментов корпоративного портфеля, его объем достиг почти 10 триллионов рублей, рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
"Проектное финансирование застройщиков сейчас — один из самых растущих сегментов корпоративного портфеля. Его объем уже почти 10 триллионов рублей, это 11% корпоративного портфеля", — отметила она.
"Здесь у нас традиционный показатель – соотношение объема задолженности по строящимся проектам и объема средств, привлеченных на счета эскроу. Это говорит о том, сколько кредитов, выданных на строительство, обеспечено поступлениями на счета эскроу, то есть покупками. Сейчас это соотношение постепенно снижается, но ситуация остается стабильной: покрытие выданных кредитов счетами эскроу примерно на уровне 70%", — сообщила директор департамента.
По ее словам, также традиционно важный показатель — отношение распроданности проекта к строительной готовности. Текущий уровень в 69% считается хорошим показателем, отметила она.
"Еще один значимый показатель — сколько из строящегося жилья уже продано на этапе строительства. Этот показатель сильно не меняется, он остается на уровне 30-35% по России в последние годы (сейчас – 32%)", — подытожила Данилова.
