Большинство крупных застройщиков и стройотрасль в целом сохраняют устойчивость, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
"Мы отслеживаем финансовое состояние крупных застройщиков и видим, что большинство крупнейших компаний и отрасль в целом сохраняют устойчивость. Действительно, есть проблемы у отдельных компаний, но они не являются системными, и источник этих проблем — это не развитие ситуации в отрасли, а набранные долги в предыдущие периоды", — сказала Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.
Ситуацию на рынке жилья она также назвала достаточно стабильной.
"Не реализовались те риски, о которых многие говорили в начале прошлого года, о том, что все упадет и так далее, продажи жилья растут и в стоимостном, и в натуральном выражении. В стоимостном выражении они выросли больше, чем на 10%, на 11%. Вот и в натуральном выражении растут — 1%, но это рост. Застройщики финансируются, у них (…) проектное финансирование, обеспеченное счетами эскроу", — продолжила председатель Центробанка.
Ставки по проектному финансированию Набиуллина назвала "очень умеренными", в среднем чуть больше 10%.
"Банки заинтересованы максимально в том, чтобы дома были достроены, потому что они включились в проектное финансирование. И поэтому никаких системных рисков мы здесь не видим", — заключила она.
Ранее стало известно, что застройщик "Самолет" обратился к правительству с просьбой о господдержке в виде льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объеме 50 млрд рублей. При этом акционеры готовы предоставить блокирующий и более пакеты акций компании с правом обратного выкупа. "Самолет" входит в число системообразующих организаций российской экономики. На 31 декабря 2024 года внешняя оценка активов составила 873 млрд рублей, включая земельный банк объемом 41,5 млн кв.м реализуемой площади.
Минстрой России в свою очередь сообщил, что ситуация с обратившимся за господдержкой девелопером "Самолет" не является репрезентативной для всей строительной отрасли.
"Ситуация с финансовыми показателями одной конкретной компании не является репрезентативной для всей отрасли. Так, обращение ГК "Самолет" связано не столько с реализацией проектов жилищного строительства, сколько с необходимостью реструктуризации высоко- и низколиквидных активов внутри Группы компаний и направлено, в первую очередь, на получение дополнительной финансовой поддержки с целью сохранения корпоративной стабильности", — говорится в комментарии министерства.
